Rusya’da faaliyet gösteren emlak şirketi Etazhi tarafından yapılan açıklamada, mayıs ayında Rusya’da konut kiralama taleplerinin yüzde 10-12 oranında arttığı bildirilirken, ailelerin kiralık konut taleplerinin yüzde 23’e yükseldiği vurgulandı.
İzvestia’ya konuşan Etazhi kiralık konut departmanı müdürü Olga Pavlinova, önceleri çocuklu ailelerin kendi konutlarını satın almayı tercih ederken şimdi kriz nedeniyle kiralık dairelere yöneldiğini belirtirken, birçok vatandaşın ipotek oranlarınındaha da düşmesini beklediğini aktardı.
Öte yandan yaz mevsiminin sona ermesiyle kiralık konut piyasalarının hareketleneceğini kaydeden Pavlinova, daire kiralarının yüzde 15’e kadar yükseleceğini ekledi.
Etazhi istatistiklerine göre, mayıs ayında Rusya’da kiralık konut piyasalarında çocuklu ailelerin payı yüzde 17’den yüzde 23’e yükseldi.
Pavlinova, Rusya’da gelenek olarak ailelerin kendi konutlarını satın almayı tercih ettiklerini vurgularken, “Ancak son birkaç ayda ipotek oranlarındaki keskin artış, talepte kısıntı oluşmasına neden oldu. Bazı potansiyel alıcılar işlemleri ertelemeye başladı ve daire kiralama yolunu seçti” diye konuştu.
uzun vadeli kiralamalara olan ilginin nisan ayı sonunda artmasını sağlayan temel faktörün konut fiyatlarındaki artış ve konut kredilerindeki yüksek faiz oranları olduğunu belirten Rusya’nın en büyük emlak portalı CIAN uzmanları, Rusların zihniyet olarak her zaman kendi konutuna sahip olmayı istediğini, daire kiralamayı fazla tercih etmediğini de vurguluyor.
Öte yandan geleneksel olarak kendi evine sahip olmak için çabalayan Rusların zor ekonomik koşullarda kiralık daire arayışına girdiği ülkede medeni bir kiralık konut piyasasının olmadığına da işaret eden CIAN uzmanlar, uzun vadede kira taleplerinin yine de düşeceğinden emin.
Bugün bekle-gör tutumu sergileyen müşterilerin konut satın alımlarına geri döneceğini söyleyen Olga Pavlinova, ipotek oranlarının giderek düştüğünü, bununla birlikte yeni konut piyasalarında devlet desteklerinin daha cazip olmaya başladığını sözlerine ekledi.
Uzmanlar, eylül ayı itibariyle öğrenci sezonunun başlamasıylakira taleplerinde artış meydana geleceğini söylerken, yaz sozunu bitimiyle birlikte Rusya’daki kiraların yüzde 10 ila 15 oranlarında artacağını, kira artışlarının da insanları kendi konutunu almaya iteceğini tahmin ediyor.
