Rusya’nın en büyük bankalarından olan Raiffeisenbank’ın Perakende Kredi Ürünleri Genel Müdürü Andrey Spivakov, 2022 yılında yeni konutlarda daire fiyatlarının geçen yılla aynı seviyede kalmasının muhtemel olduğunu açıkladı.
Yeni konutlara olan taleplerin tercihli ipotek programları ve indirimlerle destekleneceğini belirten Spivakov, 2020’de başlatılan devlet destekli konut kredisi programlarının yeni konut piyasalarında aşırı ısınmaya yol açtığını vurgulayarak, “Ruslar ipotek kredilerine başvurarak daire satın aldı, inşaat şirketleri de yoğun talebe yanıt olarak fiyatları artırdı” diye konuştu.
Rusya’nın ikinci büyük kamu bankası VTB Bank’ın ipotek departmanı tarafından yapılan açıklamada, ülkede bu yıl konut fiyatlarındaki artışın yüzde 6 ila 10 seviyesinde olacağı, enflasyon oranlarının üzerine çıkacağı belirtildi.
Bu yıl konut piyasalarının daha dengeli olacağı ifade edilen raporda, “Yeni konutlarda daha dengeli fiyat artışları yaşanacak, ancak fiyat artışları enflasyon oranının üzerinde ve tahminlerimize göre yılın sonunda yüzde 6-10 bandında yer alacaktır” ifadelerine yer verildi.
Genel olarak 2022’de konu fiyatlarının büyüme oranlarında yaklaşık üç ila dört kat düşüş beklenebileceği ifade edilen VTB Bank raporunda, yükselen ipotek maliyetleri ve yükselen metrekare fiyatları karşısında bile ev sahibi olmanın vatandaşlar için cazip olmaya devam edeceği de vurgulandı.
Rusya’nın en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Mir Kvartir tarafından yapılan araştırmaların sonuçları, 2021’de büyük Rus şehirlerindeki yeni konutların yüzde 32 artışla metrekare başına ortalama 93 bin 600 rubleye ulaştığını ortaya çıkardı.
Başkent Moskova’da yeni konutlardaki fiyat artışlar yıl boyunca yüzde 26 olarak kaydedilirken, şehirdeki konutlarda metrekare başına ortalamalar 310 bin 900 rubleye (4 bin 138 ABD doları) yükseldi.
Moskova Bölgesi’nde konut fiyatlarındaki artış yüzde 40’lara ulaşırken, metrekare ortalamaları 155 bin 500 ruble (2 bin 69 ABD doları) olarak gözlemlendi.
2021 yılında St. Petersburg’da konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 31 olurken, metrekare başına ortalama fiyat 197 bin 400 rubleye ulaştı.
Ülkenin büyük şehirlerindeki ikinci el konut piyasasında daire fiyatlarının yıl içinde ortalama yüzde 19’u geçtiği de belirtildi.
