Rusya Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina, federal TV kanalı Rossiya 24’e yaptığı açıklamada, ülkede konut fiyatlarındaki zirvenin sona erdiğini söyledi.
Artık kimsenin konut kredisi almak için acele etmediğini belirten Nabiullina, “Her aile hangi maddi şartlara sahip olduğuna bakarak konut kredilerine başvurmalı. Konut kredisi faizlerinin yükselebileceğini anlamalı. Faiz oranlarını artırarak konut fiyatlarında ulaşılan zirvede sona geldik. Bundan sonra daire fiyatlarının bu kadar hızlı büyümeyeceklerini düşünüyorum” diye konuştu.
Öte yandan Ulusal Kredi Geçmişi Bürosu tarafından yapılan açıklamaya göre, inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artışın sürdüğü Rusya’da, 2022 yılında yeni konutlarda yüzde 8 ila 10 arasında fiyat artışı yaşanacağı belirtildi.
Uzmanlara göre fiyatlardaki artışın temel nedeni yapı malzemeleri fiyatlarındaki artış olurken, metrekare başına konut maliyetlerinin ortalama yüzde 5 artacağı, metrekare başına nihai maliyetin üçte birinden fazlasını (yüzde 35) oluşturan yapı malzemelerinin fiyatlarının ise yüzde 15 artacağı vurgulandı.
Bu durumun dünya ekonomisinin salgından henüz toparlanamadığı sonucuna varılabiliniceğinin altını çizen uzmanlar, aynı zamanda fiyat artışlarının ne üreticilerin ne de lojistik şirketlerinin şu anda tatmin edemediği tüketici taleplerindeki keskin artışla ilişkili olduğunu da ekledi.
Analistlere göre, 2022’de en çok inşaat demiri, çelik takviye, kablo ve elektrik ürünleriyle birlikte kereste fiyatlarındaki artışın devam edeceği tahmin edilirken, bu ürünlerin fiyatlarının önümüzdeki yıl ortalama yüzde 20 artması bekleniyor.
Ayrıca plastik pencere, ısı yalıtımı ve çatı kaplama malzemeleri fiyatlarına da yüzde 15 zam yapılacağını öngören uzmanlar, buna rağmen yeni konut fiyatlarındaki artış hızının 2022’de düşecek taleplere karşı yavaşlayacağını da aktarıyor.
Rusya’da 2021 yılında yapı malzemelerinin fiyatı yüzde 32 artış gösterirken, bu artışın konut inşaatlarında maliyetleri metrekare başına yüzde 11 yükselttiği de eklendi.
Rusya Federal İstatistik Servisi (Rosstat) verilerine göre, Kasım 2021 döneminde Rusya’da inşaatta kullanılan yapı malzemelerinin maliyeti 2020 yılının kasım ayına göre yüzde 24,6 oranlarında artış gösterdi.
