İnşaattan sorumlu Rusya Başbakan Yardımcısı Marat Husnullin, hükümete bağlı bölgesel kalkınma komisyonunun son toplantısında yaptığı açıklamada, Rusya’da devlet tarafından çocuklu ailelere sunulan tercihli ve aile ipoteklerinde 1 milyon konut kredisi sayısına ulaşıldığını duyurdu.
Sadece ailelere verilen konut kredileri ve yeni konutlar için verilen yüzde 7 faiz oranlı tercihli ipoteklerde yaklaşık 3 trilyon rublelik hacimlere ulaşıldığını vurgulayan Husnullin, ön tahminlere göre toplamda bankaların 2021 yılında 5,5 trilyon ruble hacimle yaklaşık 2 milyon konut kredisi sayısına ulaştığını sözlerine ekledi.
Merkez Bankası’na göre 2020’de Rusya’da yaklaşık 4,3 trilyon ruble değerinde 1,7 milyon konut kredisi verilirken, bu rakamların konut kredileri piyasalarında tüm bankacılık tarihinde rekor olduğu kaydedilmişti.
Rusya’da ipotek hacmi 2019 yılına göre 1,5 kat artarken, bankalar tarafından verilen konut kredisi sayısı ise yüzde 35 oranlarında yükseldi.
Yakın zamanda Rusya’da inşaat sektörünü geliştirmek için kurulan devlet iştirakı finansal kuruluşu DOM.RF Başkanı Vitaly Mutko, ülkedeki bankaların verdiği konut kredilerindeki faiz oranlarının 2022 yılında çift haneli rakamlara ulaşacağını söylemişti.
Rusya Merkez Bankası’nın politika faizlerini yüzde 8,5’e yükseltmesinin ardından konut kredisi faizlerinin yüzde 9,2 civarında olduğunu belirten Mutko, “Önümüzdeki yıl yeni konutlar için ipotek oranları yüzde 10 ila 10,2’ye yükselebilir. İkinci el konut piyasasında da kural olarak kredi faizleri yüzde 0,25 ila 0,5 daha yüksek olacaktır” diye konuştu.
2021 yılında bankalar tarafından verilen konut kredisi sayılarında rekora ulaşılan Rusya’da, DOM.RF tahminlerine göre yıl sonunda verilen kredi sayısı 1,8 ila 1,9 milyon adede, konut kredisi hacimleri ise 5,4 ila 5,5 trilyon rubleye ulaşacak.
Bu yıl bankaların konut kredisi portföyünün geçtiğimiz yılki rekor seviyenin parasal olarak yüzde 23, kredi sayısı olarak ise yüzde 4 daha fazla olacağını öngören uzmanlar, yıl boyunca ağırlıklı konut kredisi faiz ortalamasının yıllık yüzde 7,7 olduğunu belirtti.
Rusipoteka şirketi uzmanı Sergey Gordeyko, gelecek yıl konut kredisi piyasasındaki genel durumun mevcut duruma benzer olacağını belirtirken, verilen kredi sayısının aynı seviyede kalabileceğini ifade etti.
