Salgınla birlikte düşük faizli konut kredilerinin konut fiyatlarını artırdığı Rusya’da, yeni daire fiyatlarının 2022 yılında bölgeye bağlı olarak en az yüzde 15 artacağı belirtildi.

Arazi maliyetlerinden yapı malzemelerine kadar her şeyin giderek daha pahalı hale gelmesi ve bankaların inşaat şirketlerini finansmanda oranların sürekli değişmesi nedeniyle yeni konut fiyatlarında artışın durmayacağını vurgulayan uzmanlar, öte yandan geçtiğimiz yılki keskin artışların önümüzdeki yıl yaşanmayacağını da ifade etti.

TASS Haber Ajansı’na konuşan inşaat sektörü temsilcileri, Rusya’da daire fiyatlarındaki artışı durdurmanın neredeyse imkansız olduğuna inanırken, bununla birlikte inşaat nde işçilik ücretleri ve inşaat malzemeleri fiyatlarının daha az artış gösterdiğini de dile getirdi.

Ortalama olarak yeni konutlarda bir metrekare maliyetinde mevcut trendin korunacağını ifade eden uzmanlar, önümüzdeki aylarda yeni konut fiyatlarında yüzde 1-2 arasında dalgalanma olacağını da sözlerine ekledi.

Kasım ayı başında emlak portalı CIAN tarafından yapılan açıklamada, Rusya’da gayrimenkul piyasalarında fiyat artış dinamiklerinin devam etmesine rağmen, konut kredilerine olan taleplerdeki düşüşün fiyat artışlarını önlediği ifade edilirken, öte yandan nüfusun konut taleplerinin hala yüksek olduğu da vurgulandı.

CIAN uzmanları, gayrimenkul yatırımcılarının yeni getirilen epidemiyolojik kısıtlamalar nedeniyle işlem aktivitesinin düşeceğini tahmin ederken, ekim ayında Rusya’nın en büyük 16 şehrindeki yeni konut piyasalarında ortalama daire maliyetinin metrekare başına 111 bin 300 ruble olduğunu açıkladı.

Başkent Moskova’da ise 2021 yazında yeni konutlarda metrekare fiyat ortalamaları yüzde 2,7 artarak 294,5 binden 302 bin 300 rubleye çıkmış, ilçeler arasında konut fiyatlarında artış açısından ilk üç sıralamasında Sokolniki yüzde 24,5 oranlarında artışla m² başına 261,5 bin rubleden 325,6 bin rubleye, Kuntsevo yüzde 16,6 fiyat artışıyla m² başına 243,2 bin rubleden 283,5 bin rubleye ulaşmıştı.