Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin ile Kremlin’de düzenlenen toplantıda konuşan Sberbank Başkanı German Gref, ülkede inşaat sektörü ve konut kredilerinin Rusya ekonomisini büyütebilecek en önemli itici güç olduğunu açıkladı.

Rusya’da konut kredileri hacimlerinin gayri safi yurtiçi hasılaya (GSYH) kıyasla hala çok düşük olduğuna işaret eden Gref, “GSYH’ye oranla konut kredisi hacimlerinde Rusya’da, benzer talep hacmine sahip ülkelere göre yaklaşık 2,5 kat artış kaydettik. Bu iki piyasanın daha da fazla büyüme potansiyeli var. Henüz tam olarak yeterli konut kredisi hacimlerine ulaşamadık” diye konuştu.

Gref, önümüzdeki yıllarda ülkede inşaat sektörüne ve dolayısıyla yapı malzemeleri pazarına büyük talep olacağını gördüklerini belirterek, enflasyonist dalganın şimdi olduğu gibi gelecekte piyasaları çok fazla etkilememesi durumunda inşaat sektörü ve konut kredisi piyasalarının Rusya ekonomisinin büyümesinde en önemli rolü oynayacaklarını vurguladı.

Bu yıl Sberbank’ın konut kredisi portföyünde, devlet tarafından sunulan tercihli kredilerin son zamanlarda katılaştırılmasına rağmen artış beklediğini de kaydeden Gref, “Şaşırtıcı bir şekilde konut kredilerine talep hal çok yüksek. İnşaat şirketleri, bankalarla birlikte konut kredisi programları hazırlanırken daha aktif rol oynamaya başladı. İptal edilen veya koşulları zorlaştırılan devlet konut kredisi programında faiz oranlarını indirimlerle telafi etmeye, fiyatları düşürmeye başladı. Genel olarak geçtiğimiz yıl kredi hacimlerinde ulaştığımız rakamlara çok yakınız. Tabii ki ipotek hacimlerinde keskin bir düşüş var ancak özellikle çocuklu ailelere sağlanan devlet yardımlı konut kredilerinde gözle görülür bir büyüme ve yavaş yavaş toparlanma görüyoruz” diye konuştu.

Yakın zamanda Birleşik Kredi Bürosu’nun (OKB) bu yılın üçüncü çeyreğine ilişkin verilerine göre, Rusya’daki bankaların geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13 daha az konut kredisi verdiği kaydedilmişti.

2020 yılının üçüncü çeyreğinde Rusya’da tüm bankaların verdiği konut kredileri sayısı 501 bin olurken, bu yılın aynı döneminde bu rakam 435 bin kredi olarak gözlemlendi.

Sadece eylül ayında Ruslar 149 bin konut kredisi işlemi gerçekleştirirken, bu rakamların ağustosa göre yüzde 4 daha fazla olduğunu da belirten OKB, eylül ayında verilen kredi sayısı ve geçen yılın aynı dönemine göre düşüş açısından önde gelen bölgelerin yüzde 35 düşüşle Moskova ve St. Petersburg olduğunu açıkladı.

Moskova Bölgesi’nde verilen konut kredileri sayısı yüzde 33 oranlarında düşerken, verilen kredi sayılarındaki düşüş Krasnodar Bölgesi’nde yüne yüzde 33, Leningrad Bölgesi’nde de yüzde 32 olarak kaydedildi.

OKB Genel Müdürü Artur Aleksandrovich konu hakkında yaptığı açıklamada, eylül ayında konut kredisi verme işlemlerinin yıllık bazda azalmasının çeşitli faktörlerden kaynaklandığını belirterek “Geçen yılın eylül ayında, imtiyazlı ipotek programının tamamlanmasına ilişkin yanlış beklentiler nedeniyle borçlular arasında bir heyecan yaşandı. Şimdi bu program hala yürürlükte, ancak maksimum kredi tutarının 3 milyon ruble gibi küçük bir miktarla sınırlandırılması nedeniyle Moskova ve St. Petersburg için neredeyse erişilemez hale geldi. Son olarak konut kredilerinde faizler de her ay yükselmeye devam ediyor. Sonuçta kredi taleplerinde doğal düşüş yaşanıyor diye konuştu.