22 Ekim 2021 Cuma günü düzenlediği toplantıda politika faizlerini 75 baz puan artırarak yıllık yüzde 7,5’e yükselten Rusya Merkez Bankası, konut kredisi faizlerinde artışa rağmen önümüzdeki yıl verilen kredilerde artış beklediğini açıkladı.
Rusya Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina, devlet tarafından sunulan imtiyazlı konut kredisi program koşullarının daha katı olmasına rağmen,bankanın gelecek yıl ülkede verilecek konut kredisi hacilerine çift haneli artış beklediğini belirtti.
“Bankaların konut kredisi portföyü, çeyrek bazda hızlı bir şekilde, yaklaşık bir yıl öncesiyle aynı ve 2019’daki sonuçlara kıyasla iki kat hızla artıyor. Aslında, tercihli konut kredisi programlarını dönüştürdük. Ancak bunlar işlemeye devam ediyor ve konut kredileri hala nüfus için gerekli ve talep gören bir araç” diyen Nabiullina, bu nedenle faiz oranlarındaki artışa rağmen konut kredisi taleplerinde 2022 yılında yine artış öngördüklerini iletti.
Merkez Bankası, 2021 yılında Rusya’daki bankalar tarafından verilen konut kredisi hacimlerindeki artış oranları tahminini yüzde 20 ile 24 bandından yüzde 23 ile yüzde 27 seviyesine yükseltmişti.
2022 yılında konut kredileri hacminde yüzde 15-19 oranlarında artış öngören banka, bu oranın 2023 yılında yüzde 14-18, 2024 yılında ise yüzde 12*16 bandında olacağını tahmin ediyor.
Yakın zamanda Rusya İnşaat Bakanlığı tarafından hazırlanan “2035 yılına kadar Rusya’nın inşaat sektörü ve konut hizmetlerinin geliştirilmesi” raporunda, ülkede yıllık konut kredisi hacimlerinin 2030 yılına kadar 2,3 milyon kredi sayısına çıkarılmasının planlandığı ifadelerine yer verilmişti.
Bakanlığın hazırladığı taslağa göre verilecek konut kredisi sayılarında yıllık 1,3 ile 1,8 milyon krediye ulaşılabileceği belirtilirken, belgede aynı zamanda stratejinin uygulanmasının bir sonucu olarak 2030 yılına kadar, en az yüzde 30’u yeni konutlar için olmak üzere, yılda en az 2,3 milyon kredi verilmesinin hedeflendiği de vurgulandı.
Bakanlık, bu hedefin ülkede en az 35 milyon metrekarelik çok daireli konut inşaatına izin vereceğinin altını çizdiği raporunda, hedefe ulaşmak için tasarruflu konut hesapları yoluyla daha önce kabul gören en iyi bölgesel uygulamaları tekrarlayarak, belirli vatandaş kategorilerine taksitli konut sağlama gibi konut edinme mekanizmalarının geliştirilmesi öngörülüyor.
Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin, daha önce imzaladığı Rusya’nın Ulusal Kalkınma Hedeflerine İlişkin Kararnamesi’nde, ülkede 2030 yılına kadar yıllık konut inşaatı hacimlerinin 120 milyon metrekareye ulaştırılması talimatı vermişti.
Kararnameye göre, 2030 yılının sonuna kadar Rusya’da 1 milyar metrekareden fazla konut inşaatının tamamlanması gerekiyor.
