Rusya Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina, salgının başlangıcından bu yana ülkedeki konut fiyatlarının metrekare başına ortalama yüzde 39 oranlarında yükseldiğini açıkladı.
Çevrimiçi formatta düzenlenen Federasyon Konseyi oturumunda konuşan Nabiullina, Rusya’da 2013 yılından 2020’ye kadar konut fiyatlarının metrekare başına fiyatlarının yüzde 33 oranında arttığını vurgulayarak, “Pandemi başlangıcından bu yana metrekare başına maliyet yüzde 39 arttı. Bu göstergeler 2013 itibariyle 7 yıllık ortalamaların çok üstünde. Neredeyse bir buçuk yılda yüzde 39 yükselen konut fiyatları nüfusun büyük bölümünün konut almasını engellemektedir” ifadelerini kullandı.
Merkez Bankası Başkanı, Rusya’da konut fiyatlarının yükselmesiyle devletin belirlediği ipotek programlarında faiz oranları ne olursa olsun insanların daha yüksek maliyetle kredi çekmek zorunda kaldığını vurguladığı konuşmasında, nüfusun Merkez Bankası’nın düşük faiz politikasına rağmen konut sahibi olmasının engellendiğinin altını çizdi.
Merkez Bankası’nın bu nedenle tercihli ipotek programlarını değiştirmeyi ve daha hedefli hale getirmeyi savunduğunu açıklayan Nabiullina, “Rusya’da konut fiyatları, hükümetin Nisan 2020’de yeni konut satın alımlarında yıllık yüzde 6,5’lik faiz oranlı konut kredisi programı sonrası sürekli olarak hızla artmaya başladı. Moskova ve St Petersburg için maksimum kredi tutarı 12 milyon rubleydi. Bölgeler için ise 6 milyon ruble olarak kararlaştırılmıştı. Ancak konutların fiyatları artınca bu rakamların bir önemi kalmadı” diye konuştu.
Gayrimenkule olan yoğun talep ve fiyatlardaki yüksek artış oranı nedeniyle tercihli konut kredisi programı şartlarını 1 Haziran 2021’den itibaren değiştirdiklerini hatırlatan Merkez Bankası Başkanı, “Şimdi yüzde 7’lik faiz oranıyla tüm bölgeler için maksimum kredi tutarı 3 milyon rubleye düşürüldü. Yeni kararımız sayesinde ağustos ayının sonunda konut kredileri piyasasının “aşırı ısınma” riskleri giderek azalmaya başladı” dedi.
Gelecekte Rusya’da konut kredisi piyasalarının normale döneceğini beklediklerini söyleyen Nabiullina, öte yandan genç aileler için ipotek programlarının hala avantajlı olduğunun da altını çizdi.
