Konut fiyatlarının yükselmesiyle vatandaşların ev sahibi olma şansının giderek azaldığı Rusya’da, İnşaat Bakanlığı tarafından uygun fiyatlı konut üretimi için devlet inşaat şirketi kurulması önerildi.
Doğu Ekonomi Forumu’nda konuşan İnşaat Bakan Yardımcısı Nikita Stashinin, Rusya’da devletin kendi inşaat şirketini yaratmasının belirli vatandaş kategorilerinin yaşam koşullarını iyileştirmesini sağlayacağını belirterek, düşük gelirli Rusların bu şekilde ev sahibi olabileceğinin altını çizdi.
Yeni yapılan konutlar üzerinde yapay fiyat kısıtlamalarının karşısında durduklarını ifade eden Stashinin, bu tür konutların bir yatırımcı tarafından satın alınabileceğinin, daha sonrasında şişirilmiş bir maliyetle yeniden satılabileceğini ifade ederek, metrekare başına fiyatların devlet tarafından yapay olarak sınırlandırılmasına karşı olduklarını vurguladı.
İnşaat firmalarına vergi indirimi, sosyal altyapı inşaatı devlet ihaleleri veya arazi edinimi karşılığında belirli daire sayılarını düşük gelirli vatandaşlar için piyasa fiyatının altında satabilecekleri bir uygulama üzerinde çalıştıklarını söyleyen İnşaat Bakan Yardımcısı, “Belirli nüfus kategorileri için konut ihtiyacımız olduğunu söylüyorsak, o zaman bu kategoriler için gerekli olan konut inşaatı için devlete bağlı inşaat şirketi yaratabiliriz. Arzı artırarak hiçbir piyasa koşulunda veya yüzde 0 faiz oranlı konut kredisi bile alamayan vatandaşlara uygun fiyatlı konut kategorileri sağlayabiliriz” diye konuştu.
Daha önce Rusya’nın kamu bankası Sberbank, Rus nüfusunun bankalara olan konut kredileri borcunun yıl sonunda 11,4 ila 11,6 trilyon ruble olacağını tahmin ettiğini açıklamıştı.
Yakın zamanda Rusya Merkez Bankası tarafından yapılan araştırmalar, 2021’nin ilk yarısında ülkedeki konut kredi vade ortalamalarının bir önceki yıla göre iki yıl artarak 20,9 yıla yükseldiğini göstermişti.
Aynı döneme kıyasla ikinci el konut kredisi vade ortalamalarının da 2,5 yıl artarak 20 yıla ulaştığı kaydedilen raporda, vade sayılarındaki artış eğiliminin nedenini kredi faizlerinin yükselmesine bağlayan Merkez Bankası, borçluların krediyi uzatarak aylık yükü azaltmaya çalışmasından dolayı vadelerin uzadığını vurguladı.
