Expert RA Derecelendirme Kuruluşu tarafından hazırlanan analitik raporlara göre, 2021’de Rusya’da konut kredisi hacimlerinin 4,5 trilyon rubleye yükselebileceği açıklandı.
2020’de Rusya’da verilen konut kredilerindeki hacimlerin 4,4 trilyon rubleye ulaştığını belirten uzmanlar, bu yıl konut kredilerinin büyüme oranlarını yüzde 51 olarak kaydedilen 2020 yılına kıyasla sadece yüzde 1 olacağını ifade etti.
2021’in ilk yarısındaki yüksek büyüme oranlarının genel konut kredileri piyasasının 2020 göstergelerini biraz aşmasına izin vereceğini vurgulayan Expert RA uzmanları, büyüme hızının bir daha 2020 dönemi göstergelerine ulaşamayacağı görüşünde hemfikir.
Analistlere göre konut alım hacimleriyle birlikte ipotek hacimlerinin 2020 ve 2021’in ilk yarısındaki dönemlerdeki büyüme hızını yakalayamayacağını vurgulayarak, yeni konut kredilerinin nüfusun reel gelirlerindeki düşüş ve Merkez Bankası’nı daha katı para politikası nedeniyle azalacağını bildirdi.
Öte yandan hükümet tarafından aileler için genişletilen tercihli konut kredileri piyasalarının büyüme göstereceğini tahmin eden uzmanlar, yüzde 6,5 faiz oranlarına sahip devlet destekli konut kredilerinin yeni konutlar için sağlanan kredi hacimlerini ayakta tutabileceğini ön görüyor.
İkinci el konut piyasalarında ise ortalama konut kredisi oranlarının bu yıl 0,5 ile 1 puan artarak yüzde 9’a yaklaşacağını tahmin eden Expert RA, faiz oranlarının düşük faizli devlet destekli krediler nedeniyle daha yavaş artırılacağını ifade etti.
Yakın zamanda Equifax Kredi Geçmişi Bürosu tarafından yapılan açıklamada, Rusya’da Temmuz 2021 döneminde Rus bankalarının konut kredisi hacimleri haziran rakamlarına göre üçte bir oranında düşüş gösterdiği belirtilmişti.
Uzmanlar, Rusya’da verilen konut kredilerindeki azalmayı mevsimsel faktörlere ve tercihli ipotek programının koşullarındaki değişikliklere bağlarken, temmuz ayında Rusya’da 53 bin 900 konut kredisi verildiğini, bu hacimlerin haziran ayına göre yüzde 30 daha düşük olduğunu aktardı.
Geçen ay verilen konut kredilerinin nakit hacmi de yüzde 33 azalarak 177,8 milyar rubleye gerilerken, ortalama konut kredisi tutarı da yüzde 4,5 ile keskin bir şekilde düşerek 3,3 milyon rubleye geriledi.
