Rusya’da daha çok yatırım amaçlı alınan ve Ruslar tarafından “odnuşka” olarak adlandırılan tek odalı daire fiyatlarının en çok hangi şehirde arttığı açıklandı.

SRG Emlak Danışmanlık Grubu tarafından paylaşılan verilere göre, Rusya’nın en büyük şehirlerindeki tek odalı daire fiyatlarında en büyük artış ülkenin güneyinde yer alan Soçi’de kaydedilirken, son beş yılda şehirdeki yeni konut fiyatlarının iki kattan daha fazla artığı belirtildi.

Bir odaya sahip küçük daire fiyatlarında Soçi’nin lider olduğunu vurgulayan SRG uzmanları, son beş yılda bu tür dairelerin fiyatlarının tüm zamanların rekorunu kırarak yüzde 122,09 oranlarında yükseldiğinin altını çizdi.

2021’in ilk yarısı sonuçlarına göre Soçi’de tek odalı dairelerde ortalama fiyatlar 5,6 milyon ruble iken, 2016’nın ilk yarısında şehirde bir odalı dairelerin 2,5 milyon rubleye satın alınabildiği ifade edildi.

Tek odalı daire fiyatlarındaki artışta bir sonraki sırada İrkutsk ve Sivastopol bulunurken, öte yandan bu şehirlerdeki dairelerin fiyatları Soçi’den 2,7 kat daha yavaş artış gösterdi.

SRG verilerine göre, İrkutsk’ta daire fiyatlarındaki büyüme yüzde 44, 95 olarak gözlemlenirken, bu şehirde tek odalı bir daire fiyatı ortalamasının 2,8 milyon rubleye ulaştığı görülüyor.

Sivastopol’de ise 2016’dan beri odnuşka fiyatları yüzde 44,21 artış gösterirken, tek odalı daire almak isteyenler ortalama 4,3 milyon rubleyi gözden çıkarmak zorunda.

Tek odalı dairelerde lider Moskova

Rusya’nın başkentinde tek odalı bir dairenin maliyeti beş yılda yüzde 31,41 artarak 9,2 milyon rubleye ulaşırken, fiyat ortalamasında lider olan Moskova, öte yandan fiyat artışı sıralamasında St. Petersburg’un gerisinde kalarak 18. sırada yer aldı.

St. Petersburg, tek odalı daire fiyat dinamikleri açısından Moskova’yı geride bırakarak dokuzuncu sıraya yerleşirken, kültür başkentinde odnuşka’nın ortalama fiyatı yüzde 40,21 artarak 5,5 milyon rubleye çıktı.

SRG uzmanları, yine de St. Petersburg’daki tek odalı dairelerin ortalama fiyatlar dikkate alındığında mevcut durumda Soçi’den daha ucuz olduğunu vurgularken, Moskova’da ise son beş yılda tek odalı daire için ortalama fiyatın yüzde 29,27 artarak 2 milyon 585 bin 321 rubleye ulaştığını aktardı.