Rusların kira geliri nedeniyle en popüler yatırım araçlarından biri olan konut yatırımında kira getirileri giderek daha karsız olmaya başladı.
Rusya’nın en büyük çevrimiçi gayrimenkul şirketlerinden olan CİAN uzmanları, 2020’de salgının patlak vermesiyle birlikte konut kiralarında düşüş gözlemlendiğini belirtirken, kira gelirlerinin enflasyona yenik düştüğünü açıkladı.
Büyük Rus şehirlerinde ortalama kira getirisinin yıllık yüzde 5,6 oranlarına düştüğünü ifade eden uzmanlar, bununla birlikte bankaların sunduğu mevduat ürünlerinde faiz getirilerinin yıllık yüzde 5,46’ya ulaştığını vurgulayarak, kira getirisinin farkının yüzde 0,14 daha yüksek olduğunu belirtti.
Rusya’da kira amaçlı konut yatırımının hala banka mevduatlarından daha karlı olduğunu vurgulayan CİAN uzmanları, ancak kira gelirini elde eden ev sahiplerinin yüksek enflasyon oranlarıyla karşı karşıya kaldıklarının altını çizdi.
Buna göre kira gelirini her ay sabit bir şekilde cebine koyan ev sahiplerinin kazandığı paranın mevcut enflasyon oranları karşısında eridiğini belirten uzmanlar, Rusya’da kira gelirlerinin artık enflasyon oranlarından daha düşük olduğunu sözlerine ekledi.
Rusya Federal İstatistik Servisi Rosstat verilerine göre, Rusya’da enflasyon oranları yıllık bazda yüzde 6,5 olarak kaydedildi.
Rusya Merkez Bankası, 23 Temmuz 2021 tarihli toplantısında faiz oranlarını yüzde 6,5’e yükseltmiş, ayrıca 2021 için enflasyon tahminini yüzde 4,7-5,2 seviyelerinden yüzde 5,7-6,2 seviyelerine çıkarmıştı. Merkez Bankası’nın 2022 için enflasyon tahmini ise yüzde 4,0’dan yüzde 4,0-4,5 bandına yükseltildi.
