Rusya’nın en büyük çevrimiçi emlak portalları arasında yer alan CIAN, 1 Temmuz’da değiştirilen tercihli konut kredisi programının ardından başkent Moskova ve bölgesindeki yeni konutlara olan talebin azaldığını bildirdi.
CIAN uzmanları, tercihli konut kredilerinde faizlerin artırılması ve maksimum kredi tutarının düşürülmesi ile birlikte gayrimenkul taleplerinin 2019 seviyesine geri döndüğünü belirtirken, programın yeni koşullarının kredileri başkent bölgesi konutları için pratik olarak erişilemez hale getirdiğini vurguladı.
1 Temmuz’dan itibaren tercihli konut kredisi programı faiz oranları yıllık yüzde 6,5’ten yüzde 7’ye yükseltilirken, haziran ayının sonuna kadar Moskova, Moskova Bölgesi ve St. Petersburg için 12 milyon ruble olarak belirlenen en yüksek kredi tutarı 3 milyon rubleye düşürülünce, metrekare başına ortalama fiyatların en yüksek olduğu başkentte tercihli konut kredisi programını etkisizleştirdi.
Yakın zamanda tercihli kredilere olan taleplerde düşüş yaşandığını Rusya İnşaat Bakanlığı da doğrulamıştı.
İnşaat Bakan Yardımcısı Nikita Stasishin, tercihli konut kredi programlarının devam etmesine rağmen temmuz ayında konut taleplerinde düşüş kaydedildiğini ifade ederken, “Sonbaharda taleplerde artış olabilir. Bakıp göreceğiz” diye konuşmuştu.
Emlak portalı Mir Kvartir, Rusya’da 2021’in başından bu yana ülkedeki yeni konutlarda ortalama fiyatların yüzde 12,6 artarken metrekare başına 79,6 bin rubleye kadar yükseldiğini açıklamıştı. Şirket, yeni konut fiyatlarındaki en yoğun artışın tercihli konut kredisi programının uzatılmasından önceki son ay olan haziran ayında gerçekleştiğini vurgulamıştı.
Yeni konutlar için tercihli konut kredisi programı, Rusya Federasyonu Başkanı Vladimir Putin’in talimatıyla 1 Temmuz 2022’ye kadar uzatıldı. Program kapsamında faiz oranları artırılarak yüzde 6,5’ten yüzde 7’ye yükseltilirken azami kredi tutarı da tüm bölgeler için 3 milyon rubleye düşürüldü. Devletin sağladığı program kapsamında daha önce verilen azami kredi rakamları, Moskova ve St. Petersburg için 6 milyon ruble idi.
