Rusya’da salgının başlangıcıyla birlikte sunulan uygun faizli konut kredileriyle ısınan konut piyasalarında, temmuz ayı itibariyle taleplerde düşüş gözlemleniyor.

Rusya İnşaat Bakan Yardımcısı Nikita Stasishin, tercihli konut kredi programlarının devam etmesine rağmen bu ay konut taleplerinde düşüş kaydedildiğini ifade ederken, “Sonbaharda taleplerde artış olabilir. Bakıp göreceğiz” diye konuştu.

Rusya’da konut fiyatlarını istikrara kavuşturmak için arz ve talep arasında bir denge sağlamak gerektiğini vurgulayan Stasishin, devletin federal veya bölgesel yönetimler düzeyinde serbest pazara müdahale etmemesi gerektiğini düşündüğünü ifade etti.

Konut fiyatlarına müdahale etmektense devletin arz ve talep dengesine yardımcı olmasının daha mantıklı olduğuna işaret eden İnşaat Bakan Yardımcısı, kamunun daha çok sosyal alanlara ve ulaşım altyapılarına yönelmesinin daha doğru olacağını sözlerine ekledi.

Emlak portalı Mir Kvartir, Rusya’da 2021’in başından bu yana ülkedeki yeni konutlarda ortalama fiyatların yüzde 12,6 artarken metrekare başına 79,6 bin rubleye kadar yükseldiğini açıklamıştı. Şirket, yeni konut fiyatlarındaki en yoğun artışın tercihli konut kredisi programının uzatılmasından önceki son ay olan haziran ayında gerçekleştiğini vurgulamıştı.

Daha önce inşaattan sorumlu Başbakan Yardımcısı Marat Husnullin, federal TV kanalı Russia-24’e verdiği röportajda, 2021’de faiz oranları güncellenen tercihli konut kredi programlarının tekrar başlamasına rağmen konut kredi hacimlerinde yüzde 20-30 oranlarında düşüş tahmin ettiklerini belirtmişti.

Yeni konutlar için tercihli konut kredisi programı, Rusya Federasyonu Başkanı Vladimir Putin’in talimatıyla 1 Temmuz 2022’ye kadar uzatıldı. Program kapsamında faiz oranları artırılarak  yüzde 6,5’ten yüzde 7’ye yükseltilirken azami kredi tutarı da tüm bölgeler için 3 milyon rubleye düşürüldü. Devletin sağladığı program kapsamında daha önce verilen azami kredi rakamları,Moskova ve St. Petersburg için 6 milyon ruble idi.