Maliyetleri artan inşaat malzemeleri ve düşük kredilerin konut piyasalarını ısındırdığı Rusya’nın başkenti Moskova’da, nisan ayında konut fiyatlarında tarihi rekora ulaşıldı.
Emlak portalı CIAN tarafından yapılan açıklamada, geçtiğimiz nisan ayında Moskova bölgesindeki yeni dairelerin metrekare başına ortalama fiyatları 200 bin rubleyi aşarak tarihi rekor kırdı. Metrekare fiyatlarındaki artışın bir yıl içinde yüzde 25’e ulaştığı belirtilen açıklamada, Moskova’daki yeni konutların metrekare başına ortalama fiyatı da 255 bin rubleye yükseldi.
Nisan ayında Moskova bölgesindeki konut fiyatlarının aylık yüzde 1,3’lük artış gösterdiğini ifade eden uzmanlar, ay içindeki fiyatlarda hafif artışın Merkez Bankası’nın faiz politikası ile bağlantılı olmadığını ifade etti.
İnşaat firmalarını yeni konutlardaki başlangıç fiyatlarını artırmasıyla fiyat artışının meydana geldiğini vurgulayan CIAN uzmanları, mayıs ayı başında, Moskova Bölgesi emlak piyasasında 63 bin yeni dairenin satışa çıktığını belirtti.
Uzmanlar, bunun yanında Nisan 2021’de Moskova ve Moskova Bölgesi’nde iş yapan inşaat firmalarının gelirlerinin geçen yılın aynı ayına göre neredeyse üç kat daha yüksek olduğunu da hesapladı. Araştırmalara göre Moskova ve bölgesindeki inşaat firmaları, nisan ayında yeni konut satışlarından yaklaşık 179 milyar ruble kazanırken, bu rakamlar bir önceki yılın aynı döneminde 66 milyar olarak hesaplanmıştı.
Önde gelen bankaların halihazırda konut kredisi faiz oranlarını artırmaya başladığını belirten CIAN uzmanları, bu durumun da uygun koşullarda konut kredisi almak isteyen potansiyel alıcıları daha hızlı karar almaya zorladığının altını çizdi.
Uzmanlar, başkentin uzun mayıs tatilleri nedeniyle mayıs ayı taleplerinde artış beklemezken, konut piyasalarında mayıs sonu ve haziran ayında tekrar artış olacağını tahmin ediyor.
