Emlak uzmanları, uygun faizli konut kredisi imkanlarının kısıtlanması veya tamamen sona ermesiyle birlikte Rusya’da yapım aşamasında olan konut fiyatlarının 2021’in ikinci yarısında düşmeye başlayacağını bildirdi.

Emlak portalı Mir Kvartir uzmanları, konut fiyatlarındaki artışın ileride de süreceğini belirterek, son zamanlarda iptal edileceği tartışılan uygun faizli konut kredileri 1 Temmuz’a kadar uygulanacağını, krediyle konut sahibi olmak isteyenler için hala bir fırsat olduğunu dile getirdi.

Temmuz’dan sonra emlak piyasalarını taleplerdeki azalış nedeniyle durgunluk bekleyeceğini tahmin eden uzmanlar, bununla birlikte konut fiyatlarının da düşeceğini öngörüyor.

Uzmanlar, 2021’in ilk çeyreğinde ülke genelinde konut fiyatlarının artmaya devam ettiğini, buna göre ortalama bir metrekarede neredeyse yüzde 5 fiyat artışı gözlemlendiğini ekledi. Uzmanlara göre Rusya’da konutların ortalama metrekare satış fiyatları 74 bin rubleye ulaşıyor. Konut fiyatlarında yüzde 4 artış gösteren Moskova‘da ise yeni konutlarda metrekare başına 271,9 bin rubleye ulaşan satış rakamları göze çarpıyor. Rusya’nın diğer büyük kenti St. Petersburg’da ise yüzde 6 artış gösteren konut fiyatları, metrekare başına 160 bin ruble olarak kaydedildi.

Rusya’daki yeni konut fiyatlarının ortalama 4,15 milyon rubleye mal olduğunu belirten uzmanlar, bu rakamın yılın başındaki göstergelere göre yüzde 3,7 daha fazla olduğunu vurguladı.

Bu yılın mart ayında uygun faizli konut kredileri programının 1 Temmuz 2021’den sonra aynı şartlarda uzatılması durumunda, Rusya’daki konut piyasasının aşırı ısınabileceği konusunda uyaran uzmanlar, artan konut fiyatlarıyla konut kredilerinin sağladığı düşük faizlerin bir önem taşımayacağını ifade etmişti.