Karantina kısıtlamaları nedeniyle uzaktan çalışma formatına geçiş, Moscow City’deki 77 mağazanın kapanmasına neden oldu. Moscow City olarak da bilinen Moskova Uluslararası İş Merkezi’nde (MMDC) kafeterya ve dükkanlara ayrılan ve toplam alanın üçte birine denk gelen 20 bin 400 metrekarelik alanın boşaldığı açıklandı.
Uluslararası danışmanlık şirketi Knight Frank’in uzmanları tarafından iş merkezi içinde restoran, kafeterya ve mağazalar için ayrılan alanların incelendiğinde yılın başından bu yana iş merkezindeki boş dükkanların oranı yüzde 12,9 arttı.
Fedaratsia gökdeleninde boş alan oranı yüzde 37
Başniya Federatsiya olarak adlandırılan iş merkezinde restoran, kafeterya ve mağazalara ayrılan alanların da yüzde 37’sinin boşaldığını ifade eden uzmanlar, bu oranın hizmet sektörüne arz edilen toplam alan hacminin yüzde 37’sini oluşturduğunu vurguluyor. Bununla birlikte Moscow City’de yer alan North Tower’da hizmet sektörüne ayrılmış alanların 2020 yılında gözle görülür bir şekilde yüzde 42 oranında boş kaldığı belirtildi.
Uzmanlar, Moscow City’deki restoran ve kafelere ayrılan bölümlerde boş alanların artışını iki faktörün etkisine bağlıyor. Yeni yapılan Neva Towers kompleksindeki perakende alanların açılmasıyla birlikte mevcut binaları etkileyen pandeminin etkisinin sonucunda meydana geldiği düşünülüyor. Uzmanlar, iş merkezlerindeki restoran, kafe ve mağazaların yüzde 80’inin oradaki iş merkezlerinde çalışanlara odaklandığını, karantina kısıtlamaları nedeniyle çalışanların büyük bölümünün uzaktan çalışma formatına geçişiyle iş merkezindeki büyük bölümünü restoranların oluşturduğu 77 satış ve hizmet noktasının kapandığını belirtti.
Fiyat indirimine gittiler
Moscow City iş merkezleri, iş aktivitesindeki düşüşe ve boş kalan alanlara karşı, kira bedellerini yıl başına göre yüzde 9 oranında düşürme kararı aldı. Knight Frank’e göre, Moscow City’deki satış ve hizmet alanlarının metrekareye göre ortalama kira oranları aralığı 40-100 bin ruble olarak aktarılıyor. 2020’nin sonunda, Moscow City’de kafe, restoran ve mağazalara ayrılan alanlarda arz rakamları 61 bin metrekare olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2019’a göre yüzde 11,7 daha fazla olarak gözlemlendi. Bunula birlikte arzdaki artış, Neva Towers gökdeleninin ikinci kulesinin geçtiğimiz yılın son çeyreğinde hizmete girmesiyle birlikte artıyor.
